Cresce l’interesse per i terreni in Italia, trainato dal comparto agricolo al Sud e dal forte impulso delle aree edificabili nel Centro-Nord. Questo lo scenario relativo al primo trimestre del 2026.
I dati ufficiali del report OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) dell’Agenzia delle Entrate condiviso nel corso dell’estate e relativo al primo trimestre dell’anno confermano la dinamicità e lo stato di salute del mercato fondiario italiano. Gli oltre 35.000 ettari compravenduti e l’ incremento tendenziale del +1,6% (circa 600 ettari in più rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente) testimoniano la notevole reattività del comparto. Uno scenario positivo, che testimonia come il mercato dei terreni sia particolarmente attivo e attrattivo per gli investimenti, delineando così un momento estremamente favorevole per chi si trova a dover valorizzare questa tipologia di asset all’interno delle Procedure Concorsuali. Per cogliere appieno queste opportunità, risulta fondamentale affidarsi a un partner qualificato e di consolidata esperienza come Gobid Group.
Tipologie di terreni a confronto:
la spinta degli edificabili, la tenuta degli agricoli
- Terreni Edificabili (+5,5%): Registrano la crescita percentuale più vivace a livello nazionale, spinti da un vivo interesse da parte di investitori orientati allo sviluppo urbanistico e industriale nelle aree centrali (+30,7%) e nord-occidentali (+16,8%).
- Terreni Agricoli (+1,8%): Costituiscono la colonna portante dei volumi totali (oltre il 95% delle superfici) e mantengono un andamento solido, sostenuti dalle ottime performance del Sud e delle Isole.
Geografia delle opportunità
- Il Sud Italia guida i volumi (+6,6%): Si conferma l’area geografica regina per volumi di superficie scambiata, coprendo quasi il 30% dell’intero mercato nazionale (10.347 ettari) con il traino dell’agricolo (+7,5%).
- Le Isole in forte accelerazione (+5,2%): Registrano un incremento marcato, soprattutto nella destinazione agricola (+5,6%).
- Il riscatto del Centro sugli edificabili (+30,7%): l’area geografica brilla nel comparto edificabile, con un forte balzo delle superfici acquistate.
- Nord Ovest e Nord Est: Il Nord Ovest mostra grande dinamismo negli edificabili (+16,8%), mentre il Nord Est si conferma un bacino stabile.
I principali investitori
Un elemento di primaria importanza emerso dall’analisi dell’OMI riguarda la composizione e la natura degli acquirenti. All’interno del comparto agricolo si nota un netto predominio delle “persone fisiche”, che assorbono il 74,1% della superficie complessivamente transata a livello nazionale, raggiungendo un picco di rilevanza dell’80,9% nelle regioni del Sud Italia, confermandosi così l’interlocutore principale per l’acquisizione di lotti agricoli a conduzione diretta. Al contrario, il segmento dei terreni edificabili vede protagonisti assoluti gli investitori corporate e istituzionali: le “persone non fisiche”, tra cui società ed enti, detengono infatti ben il 69,1% delle superfici edificabili scambiate sul territorio nazionale, toccando la quota massima dell’82,6% nel Nord Est.
Trasformare l’interesse in valore.
Perché affidarsi all’ecosistema Gobid Group
La vivacità riscontrata nel settore dei terreni e la crescente propensione agli investimenti agricoli ed edificabili rappresentano una congiuntura favorevole che gli organi delle procedure concorsuali possono declinare in un concreto vantaggio liquidatorio. La chiave per sfruttare questo momento risiede nella capacità di valorizzare la specificità di ogni singolo lotto, ponendolo in diretta connessione con il target di acquirenti più idoneo.
In questa prospettiva, Gobid Group affianca i professionisti del settore agendo da acceleratore di valore grazie alla profonda expertise consolidata negli anni ed alla piattaforma proprietaria Gobidreal.it, specializzata nel segmento Real Estate.
Uno dei punti di forza? La capacità di affrontare la vendita degli asset fondiari con una visione altamente strategica e su misura. Ogni terreno– sia esso una vasta estensione agricola o una porzione di area a destinazione edificabile – viene analizzato nelle sue peculiarità urbanistiche e colturali, per poi essere valorizzato attraverso piani ad hoc. Questo, per raggiungere efficacemente sia il tessuto imprenditoriale agricolo del territorio, sia la platea degli sviluppatori e degli investitori istituzionali a caccia di nuove opportunità d’investimento.
Scegliere Gobid Group per la liquidazione dei terreni significa affidarsi a una struttura profondamente esperta, capace di trasformare il dinamismo del mercato in risultati concreti, coniugando rapidità dei tempi di liquidazione e l’ottimizzazione del valore di realizzo per la procedura.
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