Il mercato immobiliare italiano conferma nel 2025 un percorso di ripresa graduale, ma strutturata. È quanto emerge dal 3º Osservatorio sul Mercato Immobiliare di Nomisma, che stima una crescita delle compravendite pari al +5,5% su base annua, consolidando il recupero avviato nell’ultimo trimestre del 2024.
Un contesto caratterizzato da inflazione contenuta, maggiore potere d’acquisto delle famiglie e tassi di interesse ancora relativamente favorevoli sta sostenendo l’attività transattiva, delineando uno scenario di rinnovata vitalità, seppur con segnali di maggiore prudenza rispetto ai rimbalzi più marcati dei primi mesi dell’anno.
Un quadro che assume particolare rilevanza per i professionisti delle procedure concorsuali, chiamati oggi a operare in un mercato attivo ma più esigente, dove la valorizzazione degli asset immobiliari richiede competenze specialistiche, lettura puntuale del contesto e soluzioni di vendita capaci di intercettare una platea qualificata di investitori.
Le previsioni 2026–2028
Guardando al medio periodo, Nomisma prevede un andamento più contenuto ma costante delle compravendite nel triennio 2026–2028: +0,9% nel 2026, +0,7% nel 2027 e +1,4% nel 2028, con il superamento della soglia delle 780.000 transazioni annue a fine periodo.
Questo scenario richiama i professionisti a un approccio sempre più consapevole e strutturato alla vendita immobiliare, dove analisi, posizionamento, valorizzazione e accesso ad un target di acquirenti profilati diventano elementi determinanti.
Italia attrattiva per gli investitori, anche in contesti complessi
L’Italia continua a dimostrarsi attrattiva per gli investitori internazionali. Nei primi nove mesi del 2025, gli investimenti immobiliari hanno raggiunto 7,8 miliardi di euro, con una crescita del +21,9% rispetto allo stesso periodo del 2024. Il preconsuntivo Nomisma stima un volume complessivo di 11,5 miliardi entro fine anno, in linea con gli altri mercati dell’Europa meridionale.
Un dato che conferma la capacità di tenuta del real estate italiano e il suo ruolo strategico anche all’interno di operazioni di dismissione e valorizzazione di patrimoni complessi.
Gobid Group, Il ruolo di un partner specializzato nella valorizzazione immobiliare
In un mercato in evoluzione, caratterizzato da crescita selettiva e maggiore attenzione al valore, affidarsi a un partner specializzato diventa un fattore chiave per i professionisti.
Gobid Group, attraverso la piattaforma proprietaria Gobidreal.it dedicata alle aste immobiliari, affianca curatori, liquidatori, professionisti delegati con un modello di gestione integrata della vendita immobiliare, che combina analisi specifica di mercato, definizione della giusta strategia di dismissione, trasparenza dei processi e ampia visibilità a livello nazionale e internazionale.
Un approccio che consente di valorizzare gli asset immobiliari anche in contesti complessi, intercettando una domanda selezionata e favorendo dinamiche coerenti con l’attuale scenario di mercato.
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