Come trasformare un asset sfidante in un’opportunità: il caso dell’immobile industriale a Roma
Gli immobili industriali continuano a rappresentare asset di forte interesse per il mercato, anche in presenza di complessità legate allo stato ed alla presenza di elementi non “immediatamente” funzionali alla loro riqualificazione.
Ne è un esempio concreto l’asta recentemente conclusa sulla nostra piattaforma Gobidreal.it, relativa a un immobile situato in una posizione altamente strategica a Roma. L’asset, infatti, era stato vittima di incendio e presentava, pertanto, dei danni particolarmente importanti. Al contempo, però, l’immobile beneficiava di un’eccellente collocazione logistica: a soli 600 metri dalla fermata Monte Compatri/Pantano e 200 metri da quella Graniti della linea C della metropolitana.
Con una superficie di circa 600 mq articolata in un ampio locale industriale e spazi accessori a uso deposito, l’immobile si collocava in un contesto urbano ben servito, ideale per attività produttive. La strategia di valorizzazione ha puntato proprio sulla leva della posizione, riuscendo ad attrarre l’interesse di operatori specializzati e a trasformare un “asset sfidante” in un’opportunità di vendita concreta.
50 rilanci: il potenziale della gara competitiva
Il successo di una vendita si misura dalla capacità di generare una forte competizione anche in presenza di asset complessi, colpiti da eventi straordinari come è avvenuto in questo caso.
L’esperimento ha innescato una gara particolarmente dinamica, con ben 50 rilanci che hanno portato a un incremento del +120% rispetto al prezzo base dell’esperimento d’asta. Una gara serrata, resa possibile da un processo d’asta accuratamente strutturato.
La combinazione tra una strategia di promozione efficace e il potenziale legato alla posizione dell’immobile, ha generato un interesse crescente, culminato con l’aggiudicazione a una realtà imprenditoriale operante nel settore produttivo. Un risultato che conferma la solidità del nostro modello di vendita per ogni tipologia di asset industriale
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tasso medio di crescita degli ultimi anni.
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Presenza sui principali portali immobiliari
